Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 134m² Nemours (77140)
Vente en nue propriété, Nemours (77140)
Modalités d'acquisition :
Maison atypique dans le centre historique de Nemours
Situé à 15 mn au sud de Fontainebleau, c’est à Nemours que nous vous proposons d’investir dans une maison atypique de 5 pièces offrant de magnifiques volumes. Située en fond de cour d’un petit immeuble de 8 lots, loin des bruits de la rue venez découvrir ce bien offrant en plein cœur historique de la ville une magnifique terrasse pavée et un jardin sur les rives du Loing . Découvrez un véritable havre de lumière où les vastes espaces offrent un cadre de vie unique en son genre. Dans cette oasis de calme, loin de l’agitation, vous profitez d’une tranquillité sans pareille. En poussant la porte vous découvrirez une coursive desservant le rez-de-chaussée. Un escalier extérieur permet d’accéder directement à la terrasse. L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond prolongée d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie. En léger contre-bas, se trouve une salle-de bains avec wc. Un escalier mène à une grande mezzanine équipée de placards surplombant le salon. Dans l’esprit loft, un escalier descend au rez-de-jardin. Vous y découvrirez deux chambres dont l’une d’elle possède sa salle-d’eau et son wc séparé. Un espace salon / bureau, ouvre sur la terrasse et l’accès au jardin ainsi qu’à la buanderie. Ce bien coup de cœur ne pourra que se valoriser avec le temps! Des photos sont à votre disposition.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422477064
Pour plus d’informations sur ce bien :
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