Maison en viager occupé 7 pièces - 179m² proche de Nemours (77140)
Viager occupé, proche de Nemours (77140)
Modalités d'acquisition :
En EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H.76/F.80 ans). Pte. D’Italie (80 km/A6) – Gare Bagneaux/Loing (1h Paris-GDL.) - Fontainebleau (24 km). A Poligny, au cœur de la forêt de Nanteau et de la Mer de sable, lieu propice à de nombreuses activités sportives et familiales (randonnée, VTT, accrobranche, escalade...), investissez pour votre avenir, à proximité de Nemours. Le bassin d’emplois local étant en plein développement et proposant diverses opportunités dans de nombreux domaines, cet environnement favorable à une installation future et durable, vous permettra de profiter de la proximité de cette ville, proposant collèges et lycées, ainsi que toutes les principales infrastructures (Hôpital, Centres Commerciaux,...), le tout à 1h seulement de Paris (gare de Nemours ou Bagneaux/Loing).
En EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPÉ. Pte. D’Italie (80 km/A6) – Gare Bagneaux/Loing (1h Paris-GDL.) - Fontainebleau (24 km). A Poligny, au cœur de la forêt de Nanteau et de la Mer de sable, lieu propice à de nombreuses activités sportives et familiales (randonnée, VTT, accrobranche, escalade...), investissez pour votre avenir, à proximité de Nemours. Le bassin d’emplois local étant en plein développement et proposant diverses opportunités dans de nombreux domaines, cet environnement favorable à une installation future et durable, vous permettra de profiter de la proximité de cette ville, proposant collèges et lycées, ainsi que toutes les principales infrastructures (Hôpital, Centres Commerciaux,...), le tout à 1h seulement de Paris (gare de Nemours ou Bagneaux/Loing). Investissez dans la pierre au travers de cette belle maison d'architecte de 179 m² habitable, ne ressemblant à aucune autre. De configuration plain-pied et conçue autour de son foyer-insert, cette maison contemporaine vous accueille par une entrée/couloir distribuant un beau séjour-double avec mezzanine à usage de bureau, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau/WC, un second WC, ainsi qu'une première belle chambre avec un vaste dressing. Retrouvez une pièce polyvalente débouchant sur un "sas" donnant accès à trois autres belles chambres, dont deux en suites parentales (salle d'eau & WC). Sous-sol enterré avec cave à vin, chaufferie (chaudière 2023), buanderie et atelier, elle est dotée de terrasses, bassin, et bon nombre de surprises artistiques, le tout reposant sur une formidable parcelle arborée de 7.471 m². Véritable havre de paix, cette maison fonctionnelle et lumineuse nichée en pleine nature, vous confortera, grâce à son excellente classification énergétique "C".
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422477087
Pour plus d’informations sur ce bien :
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