Maison en viager occupé

6 pièces - 137m²

proche de Melun (77000)

OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ Proche ville de MELUN - Pte. de Bercy (50 mns/A5/A4) - Gare de Lyon (Transilien/25mns). Commune attenante à la ville préfecture de Seine-et-Marne (Melun), située à moins de 60 KM de la Porte de Bercy via A4/N104, celle-ci bénéficie de la liaison en trains directs Paris-Gare de Lyon en 25 mn par le Transilien + RER D, grâce à un réseau de bus réguliers et de nombreuses infrastructures routières, notamment l'autoroute A5. Sans oublier sa proximité de Fontainebleau et sa forêt domaniale, à seulement 20 km. Pleine de charme et d'authenticité, Maincy peut se targuer d'abriter l'un des chef d'œuvre du Grand Siècle qu'est le château de Vaux-le-Vicomte et son parc gigantesque, faisant de ce patrimoine, un site touristique de premier choix. Profitez de cette formidable opportunité au travers de cette * MAISON DE VILLE, reposant sur une surface habitable de 137 m² sur 2 niveaux. Distribuée en 2 accès distincts (rue + cour commune), elle offre 6 pièces principales, dont une entrée sur pièce polyvalente, vaste séjour/salle-à-manger (cheminée/insert), cuisine indépendante équipée et aménagée, salle d'eau et WC séparés. Au 1er niveau, un palier mène à un couloir desservant 4 grandes chambres, ainsi qu'un bureau et un dressing. Vaste cave voûtée pour compléter les prestations de cette maison à potentiel de création de 2 appartements distincts, proche de toutes commodités vitales, notamment la proximité directe de Melun (transports, enseignement, commerces, loisirs,...).

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

F

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