Maison en viager occupé

7 pièces - 196m²

Brie-Comte-Robert (77170)

Coup de cœur pour cette maison dans l’esprit du Sud bénéficiant de magnifiques volumes et d’un beau jardin, à 5 mn à pied du centre-ville et des commerces. Véritable havre de paix à l’abri des regards, en poussant la porte vous découvrirez, donnant sur la cour d’entrée, un beau salon avec une grande cheminée. Deux marches vous amènent vers un très vaste séjour bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. A gauche du salon, vous découvrirez un bureau et d’une salle de douche à l’italienne avec wc. Accessible par le séjour, un escalier caché descend au sous/sol où se trouve une grande cave. A droite de l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante prolongée d’une arrière cuisine/ buanderie. A l’arrière de celle-ci, une porte ouvre sur une salle-d’eau avec wc et amène vers une entrée indépendante. Une chambre d’amis a été aménagée au dessus. Cet endroit pourrait, à terme, être aménagé en petit 2 pièces locatif. Du séjour, un escalier vous mène à une pièce palière pouvant être aménagée en chambre. Deux marches vous conduisent vers une suite parentale bénéficiant d’une douche à l’italienne. Ce bien est rare sur le secteur. La situation, les volumes, la clarté, et le potentiel futur, rien ne manque Les plus : Deux préaux existent aujourd'hui et sont inexploités. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos