Appartement en viager occupé 4 pièces - 70m² Brie-Comte-Robert (77170)
Viager occupé, Brie-Comte-Robert (77170)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ (H.85/F.84 ans). Pte. De Bercy / 27 km - ADP Paris-Orly (40 mn) - Disneyland-Paris 28 km. Ville de caractère et de patrimoine située à 27 km de la Paris, Brie-Comte-Robert bénéficie d’un cadre de vie agréable où l’environnement et les espaces naturels tiennent une place privilégiée, celle-ci profitant également d'un dynamisme économique avec 4 zones d'activités couvrant 105 ha et plus de 300 entreprises. Située à un point stratégique entre le nord et le sud de l'Île-de-France, elle dispose d'un accès rapide à la capitale et aux aéroports Roissy-CDG et Paris-Orly, grâce à la Francilienne et ses principaux axes routiers.
Belle opportunité de devenir propriétaire à prix réduit, à votre rythme et sans avoir recours au crédit bancaire : Au cœur d’une résidence de standing, appartement de type T4/70 m² (DPE/C), comprenant une entrée, salle à manger & séjour avec balcon, cuisine séparée e/a, dégagement/pl, deux chambres (3ème possible via le séjour), salle d'eau, buanderie et WC séparés. Un vaste garage complète les prestations, le tout au calme, à proximité de toutes commodités (enseignements, commerces, transports, loisirs,…). En partant d'une valeur de 250.000 €, bénéficiez d'une décote immédiate d'occupation de 97.250 € (soit - 39 %). Ne versez qu'une partie du prix au comptant, soit la somme de 71.250 € FAI (BOUQUET), puis reconstituez progressivement votre patrimoine à hauteur de 812 €/mois (RENTES). Se constituer un patrimoine à prix d’acquisition avantageux dans un emplacement de qualité, c'est désormais possible ! Contactez-nous rapidement et faisons le point sur votre projet.
OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ Pte. De Bercy / 27 km - ADP Paris-Orly (40 mn) - Disneyland-Paris 28 km. Bel appartement de type 4 pièces sur 70 m² «carrez», lumineux et fonctionnel, situé au cœur d’une résidence de standing avec ascenseur (DPE/C). Celui-ci vous accueille par une entrée, salle à manger agrémentée d'un balcon (4 m²), séjour (3ème chambre possible), cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement doté de 2 placards distribuant deux belles chambres, une salle d'eau, une pratique buanderie et des WC séparés. Un vaste garage complète les prestations, le tout au calme, à proximité de toutes commodités (enseignements, commerces, transports, loisirs,…). Occasion unique de devenir propriétaire à prix réduit !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422577020
Pour plus d’informations sur ce bien :
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