Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Champs-sur-Marne (77420)

annonce Renée Costes
35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Champs-sur-Marne (77420)

Ref : 421677085
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Ref : 421677085
Descriptif du bien

Champs Sur Marne / 150 m RER et Métro Grand Paris 15 + 16 / Université / 15 min gare TGV / 19 kms des Portes de Paris /15 min 1er employeur de France et 1er site touristique français Viager occupé au profit d’une femme de 85 ans. Investissez sans plus attendre sur une commune à proximité immédiate des grands axes, entre Paris et Eurodisney: 1er employeur de France, annonçant l'agrandissement du parc! Un cadre verdoyante avec ses nombreux parcs. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare RER A à seulement 150 mètres ! De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien! Le Grand Paris s’installe avec les lignes de Métro pour un gain de temps considérable ! Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence idéalement située, avec à ses pieds : gare, commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Nombreux bus sur place. Découvrez ce spacieux F3, lumineux, en étage avec ascenseur, de 65 m² environ, comprenant: entrée, séjour / balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements.+ box . Lumineux, calme, grand balcon, situation idéale !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1991

Charges et frais

Charges trimestrielles : 533 €
Taxe foncière : 775 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Champs-sur-Marne (77420)

Ref : 421677085
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 88 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Champs Sur Marne / 150 m RER et Métro Grand Paris 15 + 16 / Université / 15 min gare TGV / 19 kms des Portes de Paris /15 min 1er employeur de France et 1er site touristique français Viager occupé au profit d’une femme de 85 ans. Investissez sans plus attendre sur une commune à proximité immédiate des grands axes, entre Paris et Eurodisney: 1er employeur de France, annonçant l'agrandissement du parc! Un cadre verdoyante avec ses nombreux parcs. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare RER A à seulement 150 mètres ! De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien! Le Grand Paris s’installe avec les lignes de Métro pour un gain de temps considérable ! Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence idéalement située, avec à ses pieds : gare, commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Nombreux bus sur place. Découvrez ce spacieux F3, lumineux, en étage avec ascenseur, de 65 m² environ, comprenant: entrée, séjour / balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements.+ box . Lumineux, calme, grand balcon, situation idéale !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1991

Charges et frais

Charges trimestrielles : 533 €
Taxe foncière : 775 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Champs-sur-Marne
Code postal : 77420
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 24499