Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Champs-sur-Marne (77420)
Viager occupé, Champs-sur-Marne (77420)
Champs Sur Marne / 150 m RER et Métro Grand Paris 15 + 16 / Université / 15 min gare TGV / 19 kms des Portes de Paris /15 min 1er employeur de France et 1er site touristique français Viager occupé au profit d’une femme de 85 ans. Investissez sans plus attendre sur une commune à proximité immédiate des grands axes, entre Paris et Eurodisney: 1er employeur de France, annonçant l'agrandissement du parc! Un cadre verdoyante avec ses nombreux parcs. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare RER A à seulement 150 mètres ! De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien! Le Grand Paris s’installe avec les lignes de Métro pour un gain de temps considérable ! Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence idéalement située, avec à ses pieds : gare, commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Nombreux bus sur place. Découvrez ce spacieux F3, lumineux, en étage avec ascenseur, de 65 m² environ, comprenant: entrée, séjour / balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements.+ box . Lumineux, calme, grand balcon, situation idéale !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment