Maison en viager occupé 3 pièces - 74m² Champs-sur-Marne (77420)
Viager occupé, Champs-sur-Marne (77420)
Champs Sur Marne / Quartier Château Bords de Marne / Métro Grand Paris / Université / 19 kms des Portes de Paris /15 min Disney Viager occupé au profit d’une femme de 84 ans. Investissez sans plus attendre sur une commune à proximité immédiate des grands axes, entre Paris et Eurodisney: 1er employeur de France, annonçant l'agrandissement du parc! Un cadre verdoyante avec ses nombreux parcs. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux nombreux bus qui mènent à la gare RER A ! De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien! Les lignes 15 et 16 du Métro arrivent pour des gains de temps allant jusqu’à 90 % dans vos déplacements ! Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité pour cette maison fraîchement ravalée, idéalement située au grand calme. Découvrez cette maison comprenant rez-de jardin total avec garage, buanderie, cave. L’étage se compose d’une entrée, un séjour avec accès terrasse, une cuisine, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc ind, nombreux rangements. Le tout sur une parcelle terrain arborée de 440 m² ! Lumineux, calme, situation idéale !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment