Maison en viager occupé
3 pièces - 74m²
Champs-sur-Marne (77420)

annonce Renée Costes
36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Champs-sur-Marne (77420)

Ref : 422177091
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422177091
Descriptif du bien

Champs Sur Marne / Quartier Château Bords de Marne / Métro Grand Paris / Université / 19 kms des Portes de Paris /15 min Disney Viager occupé au profit d’une femme de 84 ans. Investissez sans plus attendre sur une commune à proximité immédiate des grands axes, entre Paris et Eurodisney: 1er employeur de France, annonçant l'agrandissement du parc! Un cadre verdoyante avec ses nombreux parcs. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux nombreux bus qui mènent à la gare RER A ! De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien! Les lignes 15 et 16 du Métro arrivent pour des gains de temps allant jusqu’à 90 % dans vos déplacements ! Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité pour cette maison fraîchement ravalée, idéalement située au grand calme. Découvrez cette maison comprenant rez-de jardin total avec garage, buanderie, cave. L’étage se compose d’une entrée, un séjour avec accès terrasse, une cuisine, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc ind, nombreux rangements. Le tout sur une parcelle terrain arborée de 440 m² ! Lumineux, calme, situation idéale !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 440 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1223 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Champs-sur-Marne (77420)

Ref : 422177091
Maison
74m²
3 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Champs Sur Marne / Quartier Château Bords de Marne / Métro Grand Paris / Université / 19 kms des Portes de Paris /15 min Disney Viager occupé au profit d’une femme de 84 ans. Investissez sans plus attendre sur une commune à proximité immédiate des grands axes, entre Paris et Eurodisney: 1er employeur de France, annonçant l'agrandissement du parc! Un cadre verdoyante avec ses nombreux parcs. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux nombreux bus qui mènent à la gare RER A ! De là, 20 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien! Les lignes 15 et 16 du Métro arrivent pour des gains de temps allant jusqu’à 90 % dans vos déplacements ! Le groupe Renée Costes vous propose un investissement de qualité pour cette maison fraîchement ravalée, idéalement située au grand calme. Découvrez cette maison comprenant rez-de jardin total avec garage, buanderie, cave. L’étage se compose d’une entrée, un séjour avec accès terrasse, une cuisine, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc ind, nombreux rangements. Le tout sur une parcelle terrain arborée de 440 m² ! Lumineux, calme, situation idéale !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 440 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1223 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Champs-sur-Marne
Code postal : 77420
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 24499