Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 94m² Esbly (77450)
Vente en nue propriété, Esbly (77450)
Idéalement située, à 10 mns d'Eurodisney en voiture, à 30 mns de Paris par l'A4 et 30 mns de la gare de l'Est en train, à Esbly,à proximité immédiate du centre-ville et de la gare à pied, dans un quartier pavillonnaire et calme, nous vous proposons une belle maison de ville ancienne entourée d'un beau jardin paysagé. L'accès de la maison se fait par quelques marches qui vous conduisent dans une véranda. L'entrée en étoile dessert, une belle cuisine, un séjour, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé ainsi que les accès aux étages et au sous/sol. Au 1er étage vous trouverez actuellement la même disposition qu'au rez-de-chaussée mais la maison pourra dans le futur retrouver ses trois grandes chambres d'origine. Au 2ème étage une surprise vous attend avec de magnifiques combles ne demandant qu'à être aménagées en salle-de-jeux ou en chambres supplémentaires. Une pièce y existe déjà. Plus bas, au sous/sol, vous découvrirez une cave à vin, une buanderie et un local pour bricoler. Pour compléter le tout,vous trouverez un abris voiture et un cabanon de jardin Très belle hauteur sous plafond et beau potentiel pour cette maison pleine de charme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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