Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 119m²
Esbly (77450)

34 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Esbly (77450)

Ref : 422477038
Maison
119m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422477038

ESBLY 77 Marne La Vallée Belle Maison Bourgeoise avec Terrasses, Garage, Sous/sol, Cave et Dépendance de 119 m² sur un terrain de 555 m². A visiter !!

Descriptif du bien

Idéalement située, à 10 minutes d'Eurodisney en voiture, et 30 mns de la gare de l'Est en train, à Esbly,à proximité du centre-ville et À 5 minutes la gare à pied, dans un quartier pavillonnaire et calme, nous vous proposons une belle maison bourgeoise entourée d'un joli jardin paysagé avec dépendance. L'entrée dessert, une belle cuisine, un salon, Salle à Manger avec cheminée, un bureau,un W-C et les accès à l ’étage et au sous/sol . Au 1er étage se trouve 2 grandes chambres donnant accès à une magnifique terrasse de 23 m², une salle de bain, W-C, Placards et une seconde terrasse. Au sous/sol, vous découvrirez 2 pièces, une cave à vin, un local chaudière. Pour compléter le tout, une dépendance à rénover comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec Mezzanine une salle de bain avec w-C, Très belle hauteur sous plafond et beau potentiel pour cette maison pleine de charme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 555 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1602 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Esbly
Code postal : 77450
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 5509
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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Vente en nue propriété, Esbly (77450)

Ref : 422477038
Maison
119m²
5 pièces
Homme, 73 ans
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ESBLY 77 Marne La Vallée Belle Maison Bourgeoise avec Terrasses, Garage, Sous/sol, Cave et Dépendance de 119 m² sur un terrain de 555 m². A visiter !!

Descriptif du bien

Idéalement située, à 10 minutes d'Eurodisney en voiture, et 30 mns de la gare de l'Est en train, à Esbly,à proximité du centre-ville et À 5 minutes la gare à pied, dans un quartier pavillonnaire et calme, nous vous proposons une belle maison bourgeoise entourée d'un joli jardin paysagé avec dépendance. L'entrée dessert, une belle cuisine, un salon, Salle à Manger avec cheminée, un bureau,un W-C et les accès à l ’étage et au sous/sol . Au 1er étage se trouve 2 grandes chambres donnant accès à une magnifique terrasse de 23 m², une salle de bain, W-C, Placards et une seconde terrasse. Au sous/sol, vous découvrirez 2 pièces, une cave à vin, un local chaudière. Pour compléter le tout, une dépendance à rénover comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec Mezzanine une salle de bain avec w-C, Très belle hauteur sous plafond et beau potentiel pour cette maison pleine de charme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 555 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1602 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Esbly
Code postal : 77450
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 5509
Transports : Gare SNCF, Autoroute