Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 119m² Esbly (77450)
Vente en nue propriété, Esbly (77450)
Modalités d'acquisition :
ESBLY 77 Marne La Vallée Belle Maison Bourgeoise avec Terrasses, Garage, Sous/sol, Cave et Dépendance de 119 m² sur un terrain de 555 m². A visiter !!
Idéalement située, à 10 minutes d'Eurodisney en voiture, et 30 mns de la gare de l'Est en train, à Esbly,à proximité du centre-ville et À 5 minutes la gare à pied, dans un quartier pavillonnaire et calme, nous vous proposons une belle maison bourgeoise entourée d'un joli jardin paysagé avec dépendance. L'entrée dessert, une belle cuisine, un salon, Salle à Manger avec cheminée, un bureau,un W-C et les accès à l ’étage et au sous/sol . Au 1er étage se trouve 2 grandes chambres donnant accès à une magnifique terrasse de 23 m², une salle de bain, W-C, Placards et une seconde terrasse. Au sous/sol, vous découvrirez 2 pièces, une cave à vin, un local chaudière. Pour compléter le tout, une dépendance à rénover comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec Mezzanine une salle de bain avec w-C, Très belle hauteur sous plafond et beau potentiel pour cette maison pleine de charme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422477038
Pour plus d’informations sur ce bien :
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