Maison en viager occupé 7 pièces - 247m² proche de Fontainebleau (77300)
Viager occupé, proche de Fontainebleau (77300)
Modalités d'acquisition :
Très belle demeure à 30 minutes au Sud de Fontainebleau, plus de 3 000 m2 Terrain, classée DPE C!!
A 1H07 de Paris Porte d'Orléans seulement! A 30 min de Fontainebleau,20 min de Milly-la-Forêt et à 6 min du Golf du Château d'Augerville-la -Rivière. A 20 Min Autoroute A6 Petit village tranquille Boulangerie, petite épicerie, restaurant à 1 km Bourg avec tous les commerces, écoles, collège(avec transport), piscine , tennis à 5 km RER à 10 min Ligne D Venez visiter cette magnifique demeure de près de 250 m2 composée d'une maison de caractère (218m2) et d'une Maison d'Amis (29m2), située sur un Jardin de 3 000 m2 (3193)entièrement clos de murs et splendidement entretenu. DPE : C!! Chauffage PAChaleur et Gaz . Borne de recharge neuve pour véhicule électrique Assainissement collectif Le Secteur: Proche Seine et Marne, vallonné et irrigué de nombreuses rivières et cours d'eau, l'environnement est l'un des plus agréables du Nord Loiret. A 6 Km de l'Ile de Loisirs Buthiers : parc aquatique, piscine,accrobranche, escalade...) Château, Golf et SPA à 6 Min Boulangerie à pied le dimanche matin pour un Brunch en terrasse, près du Jacuzzi...juste un rêve... Le Bien: Maison Principale: 5 Pièces sur 2 Niveaux. 1 Grand Salon avec Poêle à Bois, tomettes et Plafond exceptionnel. 1 Cuisine séparée avec Cuisinière d'exception. 1 Grand Salon avec Poêle à Bois avec une Vue magnifique sur le Jardin, donnant sur une Très belle terrasse. 3 Chambres. 2 Salles de Bain.1 Salle d'Eau. 1 Belle lingerie, 1 Office. Maison d'Amis. 1 Salon avec Insert Bois. 1 Cuisine. 1 Chambre. 1 Salle d'Eau. Grange et Garage, 2 caves voûtées(25.79 m2), 2 Greniers accessibles. Diagnostics:C!!! .Très belle valeur concernant une très belle propriété de Campagne! Les PLUS: a) Maison de Grand Standing b) 2 Grands Salons c) 1 Cuisinière d'Exception Rouge Bourgogne. d)1 Salle de Bain en Emaux de Briare.1 Salle de Bain en Faïence de Gien. e)3 Terrasses arborées. f)1 SPA HOTSPRING à demeure en extérieur. En un mot, à visiter absolument!! et transformer votre rêve en réalité...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422245034
Pour plus d’informations sur ce bien :
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