Maison en viager occupé

9 pièces - 193m²

Perthes (77930)

VENTE en VIAGER OCCUPÉ avec Réserve d’Usufruit. Pte. De Gentilly (33mn/A6) - Gare de Lyon 1 h (7 km Gare de Vosves RER/D+TER). Perthes-en-Gâtinais, investissez maintenant, pour votre avenir, à proximité même de Barbizon, Fontainebleau et Milly-la-Forêt, aux portes même de l’Essonne. Membre du Parc Naturel du Gâtinais Français, ce paisible village situé à quelques minutes du golf de Cély est desservi par l’autoroute A6 et 4 lignes de bus du réseau «Transdev», ainsi que des gares à proximité, desservant la Capitale. Au calme, non loin de toutes commodités, charmante demeure de 193 m² habitable (258 m² sol), disposant de tout le confort que vous êtes en droit d’attendre. Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci vous accueille par une entrée desservant un vaste séjour-double (cheminée/insert), dégagement sur une cuisine indépendante équipée & aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. À l’étage, retrouvez un palier distribuant trois autres belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bains/douche avec WC et un second WC. Beau potentiel pour ce bien disposant également d’un appartement de type T2 en « duplex » de 36 m² habitable (46 m² sol), vous offrant une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte équipée et aménagée, et des WC. À l’étage, ce dernier dispose d’une chambre dotée d’une salle d’eau/WC. Sous-sol partiel avec espace de stockage, atelier, cave, le tout reposant sur une magnifique parcelle arborée de 1.515 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée de 12x5, terrasse couverte, parking ext. privatif, annexes, abris de jardin,… et autres nombreux éléments de confort.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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