Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
Viager occupé, Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
SAINT-PIERRE LES NEMOURS, ACCÈS RAPIDE DE PARIS VIA A6 (1H) OU TER VIA GARE DE LYON (1H06) Nous vous proposons cette agréable maison qui se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc; A l'étage: 2 chambres, un bureau et un cabinet de toilette; Un sous-sol total avec garage, buanderie, 2 pièces et une chaufferie; Une terrasse, un autre garage non attenant, un abri de jardin et un puits avec pompe pour l'arrosage automatique complètent cet ensemble. Le bonus: Une maison parfaitement entretenue et rénovée à 3km de la gare de Nemours.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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