Maison en viager occupé

5 pièces - 100m²

proche de Nemours (77140)

EXCLUSIVITÉ ET OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ C’est à Saint-Pierre-lès-Nemours ville située à 20 mn au sud de Fontainebleau que nous vous proposons d’investir dans une maison des années 60 de 5 pièces avec garage et jardin située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate des collège, lycée et commerces. La gare de Nemours se situe à 5mn en voiture du bien et vous rejoindrez Paris-Gare-de-Lyon en 1 heure via la ligne R. et en 1h10 en voiture via l’A6. Ce bien de 100 m² vous est proposé à 180 000 € en valeur vénale occupée mais en viager vous ne l’achèterez qu’à 109 620 €. Vous bénéficierez en effet d’une décote de droit d’usage et d’habitation immédiate de – 70 380 €. Pour pouvoir le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire 63 900 € Frais d’Agence Inclus. Pour compléter le paiement du bien, vous verserez une rente viagère de 506 €/mois et bénéficierez ainsi d’un crédit vendeur sans intérêt. Ce bien est un investissement parfait pour vous générer à terme des revenus locatifs. A titre indicatif un bien comme celui-ci se loue aujourd’hui environ 1 300 €/mois soit une rentabilité de 14 % par rapport au prix d’achat.