Maison en viager occupé
5 pièces - 104m²
proche de Coulommiers (77120)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Coulommiers (77120)

Ref : 422277033
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422277033
Descriptif du bien

A Saint-Remy-la-Vanne, village bucolique à 1 heure de Paris via l’A4, 15 mn de Coulommiers, 9 mn de la Ferté-Gaucher, les habitants profitent d’une connexion avec les grandes infrastructures franciliennes via la proximité des bus. Nous vous proposons d’investir dans un territoire préservé proche de Paris en investissant dans une maison de 5 pièces de 104 m² en pleine nature bénéficiant d’un magnifique terrain de 2 000 m² environ. En entrant dans la maison, vous découvrirez une très belle pièce de vie récente bénéficiant de beaucoup de lumière d’une vue panoramique sur la nature et d’une très belle hauteur sous plafond. A droite, un séjour cosy avec cheminée et poutres vous accueille pour des soirées au calme. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une petite cuisine et d’une salle-à-manger. A l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu’une deuxième grande chambre. Le plus : l'environnement et un garage attenant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 1971 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 474 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Coulommiers (77120)

Ref : 422277033
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A Saint-Remy-la-Vanne, village bucolique à 1 heure de Paris via l’A4, 15 mn de Coulommiers, 9 mn de la Ferté-Gaucher, les habitants profitent d’une connexion avec les grandes infrastructures franciliennes via la proximité des bus. Nous vous proposons d’investir dans un territoire préservé proche de Paris en investissant dans une maison de 5 pièces de 104 m² en pleine nature bénéficiant d’un magnifique terrain de 2 000 m² environ. En entrant dans la maison, vous découvrirez une très belle pièce de vie récente bénéficiant de beaucoup de lumière d’une vue panoramique sur la nature et d’une très belle hauteur sous plafond. A droite, un séjour cosy avec cheminée et poutres vous accueille pour des soirées au calme. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une petite cuisine et d’une salle-à-manger. A l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu’une deuxième grande chambre. Le plus : l'environnement et un garage attenant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 1971 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 474 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Coulommiers
Code postal : 77120
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 13836
Transports : Bus