Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² proche de Coulommiers (77120)
Viager occupé, proche de Coulommiers (77120)
A Saint-Remy-la-Vanne, village bucolique à 1 heure de Paris via l’A4, 15 mn de Coulommiers, 9 mn de la Ferté-Gaucher, les habitants profitent d’une connexion avec les grandes infrastructures franciliennes via la proximité des bus. Nous vous proposons d’investir dans un territoire préservé proche de Paris en investissant dans une maison de 5 pièces de 104 m² en pleine nature bénéficiant d’un magnifique terrain de 2 000 m² environ. En entrant dans la maison, vous découvrirez une très belle pièce de vie récente bénéficiant de beaucoup de lumière d’une vue panoramique sur la nature et d’une très belle hauteur sous plafond. A droite, un séjour cosy avec cheminée et poutres vous accueille pour des soirées au calme. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’une petite cuisine et d’une salle-à-manger. A l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu’une deuxième grande chambre. Le plus : l'environnement et un garage attenant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment