Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 91m² proche de Sceaux (92330)
Vente en nue propriété, proche de Sceaux (92330)
Modalités d'acquisition :
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation Vente en viager occupé possible (bouquet/rente) Dame de 84 ans Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres Proche gare RER B ROBINSON et commerces. Dans une belle résidence sécurisée, calme et verdoyante en pierre de taille. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Spacieux 4/5 pièces de 91,36 m² en bon état. Une entrée, un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon ensoleillé de 9 m² avec vue dégagée, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec balcon, un dégagement avec rangements, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, un w.c. séparé. Une cave, un box et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Un emplacement idéal à proximité des transports, services de santé, écoles et commerces, vous investissez dans cet appartement en versant un paiement comptant de 302 600 € sans rente. En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 350€ sera crée. A RETENIR : - Décote immédiate de 29 % - Fontenay aux Roses, proche banlieue parisienne - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422492075
Pour plus d’informations sur ce bien :
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