Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 111m² Fontenay-aux-Roses (92260)
Vente à terme occupée, Fontenay-aux-Roses (92260)
Modalités d'acquisition :
Avec la vente à terme, le prix d’achat est garanti.
VENTE À TERME AVEC UNE OCCUPATION ET UNE RENTE LIMITÉES A 5 ANS FONTENAY AUX ROSES : 10 minutes à pied RER B VENTE À TERME OCCUPÉE 5 ans avec paiement échelonné sur 5 ans Centre ville Fontenay aux Roses. Un investissement sécurisé, sans aléa, vous connaissez à l’avance le prix et la durée du contrat. Devenez propriétaire de ce duplex avec jardin en versant un capital de 338 500 euros FAI le jour de la signature et une mensualité indexée de 1 930 euros pendant 5 ans. A l’issue des 5 ans, vous profiterez de la jouissance de ce bien que vous aurez entièrement payé. Le recours à un crédit immobilier n’est pas envisageable pour ce type d'achat. Un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme. ATOUTS -Paiement SANS INTÉRÊT BANCAIRE - D’une valeur vénale de 550 000€, vous achetez ce bien sur cette base : - un paiement au comptant au jour de l’acte authentique de 338 500 euros FAI - suivi de versements mensuels de 1 930 euros sur une période définie de 5 ans Ces versements sont révisés chaque année sur l’IRL Investir à Fontenay-aux-Roses offre un cadre de vie agréable, une proximité avec Paris, des prix immobiliers attractifs et un potentiel locatif prometteur, favorisant ainsi une valorisation à long terme.
Dans le quartier prisé de Scarron, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, se trouve un duplex avec jardin, offrant le confort d'une maison au sein d'une petite copropriété (111,65 m² loi carrez, 148 m² surface utile). Ce bien se compose comme suit : une entrée accueillante, un séjour double traversant agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin de plain-pied orientés Sud-Est, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous découvrirez un palier aménagé en espace bureau, trois chambres dotées de balcons, ainsi que deux salles de douche, dont l'une est équipée d'un WC. En sous-sol, un garage fermé permet un accès direct à l'appartement, accompagné d'un bureau avec salle de douche et WC, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur hybride récente. Ce bien est idéalement situé à seulement 11 minutes à pied de la station RER B de Fontenay-aux-Roses, offrant un accès direct à Châtelet Les Halles en 30 minutes. Avec la vente à terme, le prix d’achat est garanti. Vous bénéficiez en résumé d’un crédit vendeur sans intérêts bancaires
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422492156
Pour plus d’informations sur ce bien :
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