Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Courbevoie (92400)
Courbevoie (92400)
56 % de décote
Viager occupé, Courbevoie (92400)
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI57 200 €
Rente577 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat149 600 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Appartement rénové et copropriété ravalée dans le meilleur emplacement de Courbevoie!
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 56%
92 400 COURBEVOIE VIAGER OCCUPÉ HOMME 70 ANS / DAME 73 ANS CENTRE VILLE / MAIRIE - DPE D / AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR GARE COURBEVOIE ET BECON 10' à pieds / Bus au pied de l'immeuble / BALCON, CAVE et PARKING Opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement entièrement rénové dans une copropriété isolée et ravalée en 2016, dans l'emplacement le plus prisé de Courbevoie! Devenez propriétaire à travers le versement d'un bouquet de 57 200 euros FAI et d'une rente mensuelle de 577 euros durant toute la vie des vendeurs.
Descriptif du bien
92 400 COURBEVOIE VIAGER OCCUPÉ HOMME 70 ANS / DAME 73 ANS CENTRE VILLE / MAIRIE - DPE D / AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR GARE COURBEVOIE ET BECON 10' à pieds / Bus au pied de l'immeuble / BALCON, CAVE et PARKING Appartement 2 pièces de 49 m², lumineux, entièrement rénové en 2015 et situé au 4ème étage sur 8 d'une copropriété très bien tenue, sécurisée, isolée et ravalée en 2016, avec jardins, gardien et ascenseur. L'appartement, exposé à l'est, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un balcon de 7 m², d'un wc indépendant, d'une salle de douche et d'une chambre. Une cave ainsi qu'une place de parking complète le bien. Chaudière collective récente.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 857 €
Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 79 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Courbevoie
Code postal : 92400
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 84415
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422392148
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592034
Appartement - 1 pièces - 51m²
Courbevoie (92400)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI95 425 €
Rente 490 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 134 160 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492136
Appartement - 4 pièces - 82m²
Courbevoie (92400)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI189 900 €
Rente 1 546 €/mois
Valeur du bien 570 000 €
Prix d'achat 347 130 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422392062
Appartement - 3 pièces - 74m²
Courbevoie (92400)
Femme, 74 ans
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492038
Appartement - 4 pièces - 96m²
Meudon (92190)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI242 000 €
Rente 854 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 331 200 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422492144
Appartement - 3 pièces - 62m²
Neuilly-sur-Seine (92200)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI629 850 €
Valeur du bien 850 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422392112
Maison - 5 pièces - 85m²
Sèvres (92310)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI241 650 €
Rente 510 €/mois
Valeur du bien 595 000 €
Prix d'achat 292 740 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422392123
Appartement - 3 pièces - 87m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
Bouquet FAI295 600 €
Valeur du bien 400 000 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422392139
Appartement - 5 pièces - 99m²
proche de Sceaux (92330)
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI238 800 €
Valeur du bien 400 000 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492061
Appartement - 3 pièces - 71m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI240 000 €
Rente 475 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 261 200 €
