Homme, 71 ans
Bouquet FAI179 200 €
Rente 230 €/mois
Valeur du bien 365 000 €
Prix d'achat 189 070 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 96m² Meudon (92190)
Meudon (92190)
45 % de décote
Viager occupé, Meudon (92190)
Appartement
96m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI242 000 €
Rente854 €/mois
Valeur du bien600 000 €
Prix d'achat331 200 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 45%
92 190 MEUDON VIAGER OCCUPÉ DAME DE 78 ANS ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS Aucun vis-à-vis - Lumienux - Balcon - DPE D - Cave - Parking en sous-sol Gare SCNF Meudon Bellevue à moins de 10 minutes à pieds qui relie Montparnasse en 9 minutes! Devenez propriétaire de ce bien à travers le versement d'un paiement de 242 000 euros Frais d'Agence Inclus et d'une rente de 854 euros par mois durant toute la vie du vendeur.
Descriptif du bien
92 190 MEUDON VIAGER OCCUPÉ DAME DE 78 ANS ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS Aucun vis-à-vis - Lumineux - Balcon - DPE D - Cave - Parking en sous-sol Gare SCNF Meudon Bellevue à moins de 10 minutes à pieds qui relie Montparnasse en 9 minutes! Superbe appartement 3/4 pièces baigné de lumière, avec balcon, entièrement rénové et au calme absolu, situé au 3ème étage d'une copropriété des années 70 avec ascenseur et gardien. Il se compose comme suit : - Entrée - Cuisine séparée - Grande pièce de vie ouverte sur balcon de 10 m² - Deux chambres dont une avec balcon et salle de douche - Deux salles de douche - Un dressing - Deux WC dont un indépendant - Cave - Parking en sous-sol
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1430 €
Taxe foncière : 2508 €/an
Ordures ménagères : 316 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 6 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 180 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Meudon
Code postal : 92190
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44745
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422492038
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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