Maison en viager occupé
7 pièces - 120m²
Meudon (92190)

33 % de décote

Viager occupé, Meudon (92190)

Ref : 422592006
Maison
120m²
7 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI200 400 €
Rente3 246 €/mois
Valeur du bien720 000 €
Prix d'achat479 520 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422592006

OPPORTUNITÉ MAISON VIAGER OCCUPÉ FEMME 86 ANS. PRIX D’ENTRÉE COMPÉTITIF 200 400 € FAI RENTE MENSUELLE 3246 € Valeur d’achat 479 520 € au lieu de 800 000 € ( Estimation du bien sur le marché libre).

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 33%

Grâce à une décote immédiate de 34 % et une acquisition financière facilitée, vous devenez propriétaire de cette jolie maison lumineuse par le versement d’un bouquet de 200 400 Frais inclus et une rente mensuelle de 3246€. La maison occupée par une dame de 86 ans, sera entretenue et vous réserve une opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût sur un secteur à forte demande.

MEUDON – 15 minutes à pieds de la gare direction PARIS MONTPARNASSE ou gare de MEUDON RER C direction PARIS AUSTERLITZ. Une ville dynamique aux portes de Paris, visitez le musée RODIN ou profitez de belles balades dans le parc du Domaine national de Meudon. Installez vous sur ces jolies terrasses ensoleillées pour profiter d'une pause après ses courses en ville. Réalisez un investissement dans un environnement dynamique sur tout point, commerces, établissements scolaires, associations culturelles. Bénéficiez d’une opportunité d’investissement unique pour cette maison familiale d’environ 120 m², pleine de charme, en excellent état et située au calme dans une zone pavillonnaire. Elle propose un double séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, exposé plein sud, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec balcon. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Puis 2ème, une grande chambre parentale avec son point d’eau. Garage, chaufferie et buanderie complètent la maison. Joli terrain entretenu de 200 m². A noter : Chaudière gaz récente 4 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Meudon
Code postal : 92190
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 44745
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

Ref : 422592006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Meudon (92190)

Ref : 422592006
Maison
120m²
7 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI200 400 €
Rente3 246 €/mois
Valeur du bien720 000 €
Prix d'achat479 520 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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OPPORTUNITÉ MAISON VIAGER OCCUPÉ FEMME 86 ANS. PRIX D’ENTRÉE COMPÉTITIF 200 400 € FAI RENTE MENSUELLE 3246 € Valeur d’achat 479 520 € au lieu de 800 000 € ( Estimation du bien sur le marché libre).

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 33%

Grâce à une décote immédiate de 34 % et une acquisition financière facilitée, vous devenez propriétaire de cette jolie maison lumineuse par le versement d’un bouquet de 200 400 Frais inclus et une rente mensuelle de 3246€. La maison occupée par une dame de 86 ans, sera entretenue et vous réserve une opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût sur un secteur à forte demande.

Descriptif du bien

MEUDON – 15 minutes à pieds de la gare direction PARIS MONTPARNASSE ou gare de MEUDON RER C direction PARIS AUSTERLITZ. Une ville dynamique aux portes de Paris, visitez le musée RODIN ou profitez de belles balades dans le parc du Domaine national de Meudon. Installez vous sur ces jolies terrasses ensoleillées pour profiter d'une pause après ses courses en ville. Réalisez un investissement dans un environnement dynamique sur tout point, commerces, établissements scolaires, associations culturelles. Bénéficiez d’une opportunité d’investissement unique pour cette maison familiale d’environ 120 m², pleine de charme, en excellent état et située au calme dans une zone pavillonnaire. Elle propose un double séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, exposé plein sud, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec balcon. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Puis 2ème, une grande chambre parentale avec son point d’eau. Garage, chaufferie et buanderie complètent la maison. Joli terrain entretenu de 200 m². A noter : Chaudière gaz récente 4 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Meudon
Code postal : 92190
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 44745
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway