Maison en viager occupé 7 pièces - 120m² Meudon (92190)
Viager occupé, Meudon (92190)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ MAISON VIAGER OCCUPÉ FEMME 86 ANS. PRIX D’ENTRÉE COMPÉTITIF 200 400 € FAI RENTE MENSUELLE 3246 € Valeur d’achat 479 520 € au lieu de 800 000 € ( Estimation du bien sur le marché libre).
Grâce à une décote immédiate de 34 % et une acquisition financière facilitée, vous devenez propriétaire de cette jolie maison lumineuse par le versement d’un bouquet de 200 400 Frais inclus et une rente mensuelle de 3246€. La maison occupée par une dame de 86 ans, sera entretenue et vous réserve une opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût sur un secteur à forte demande.
MEUDON – 15 minutes à pieds de la gare direction PARIS MONTPARNASSE ou gare de MEUDON RER C direction PARIS AUSTERLITZ. Une ville dynamique aux portes de Paris, visitez le musée RODIN ou profitez de belles balades dans le parc du Domaine national de Meudon. Installez vous sur ces jolies terrasses ensoleillées pour profiter d'une pause après ses courses en ville. Réalisez un investissement dans un environnement dynamique sur tout point, commerces, établissements scolaires, associations culturelles. Bénéficiez d’une opportunité d’investissement unique pour cette maison familiale d’environ 120 m², pleine de charme, en excellent état et située au calme dans une zone pavillonnaire. Elle propose un double séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, exposé plein sud, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une chambre avec balcon. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Puis 2ème, une grande chambre parentale avec son point d’eau. Garage, chaufferie et buanderie complètent la maison. Joli terrain entretenu de 200 m². A noter : Chaudière gaz récente 4 ans.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422592006
Pour plus d’informations sur ce bien :
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