Homme, 71 ans
Bouquet FAI179 200 €
Rente 230 €/mois
Valeur du bien 365 000 €
Prix d'achat 189 070 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 64m² Meudon (92190)
Meudon (92190)
53 % de décote
Viager occupé, Meudon (92190)
Appartement
64m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
MEUDON - 8 KMS DE PARIS - 5 MINUTES DU RER C direction PARIS MONTPARNASSE. Aux portes de BOULOGNE-BILLANCOURT. MEUDON située entre VERSAILLES ET BOULOGNE-BILLANCOURT - A 3 minutes de la N18, est une commune où il fait bon vivre, entourée de verdure 1100 hectares de forêt, animée par ses commerces et sentiers de randonnées, limitrophe à ISSY-LES-MOULINEAUX et à seulement 16 minutes en train de PARIS MONTPARNASSE. Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces en étage élevé sans vis-à-vis, il présente une grande entrée, un séjour double + 1 bureau, deux chambres, sdb et wc. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Parc, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 825 €
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Meudon
Code postal : 92190
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44745
Transports : Bus, RER, Tramway
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422192109
Appartement - 3 pièces - 63m²
Meudon (92190)
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492038
Appartement - 4 pièces - 96m²
Meudon (92190)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI242 000 €
Rente 854 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 331 200 €
24 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201292077
Maison - 7 pièces - 170m²
Meudon (92190)
Homme, 86 ans
