Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 63m²
Meudon (92190)

40 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Meudon (92190)

Ref : 422192109
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI218 270 €
Valeur du bien365 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422192109

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 71 ans. Prix connu au départ sans rente viagère.

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Quartier : Bellevue, centre ville Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans En partant d'une valeur du bien de 365 000 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation vous achetez ce bien sur une valeur 189 070 € FAI Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % acquéreur). En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 800€ sera crée. Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres. Meudon est une commune où il fait bon vivre, entourée de verdure 1100 hectares de forêt, animée par ses commerces et sentiers de randonnées, limitrophe à ISSY-LES-MOULINEAUX et à seulement 16 minutes en train (Ligne N) de PARIS MONTPARNASSE. Meudon-Bellevue est un quartier de la ville de Meudon dans le département des Hauts-de-Seine. Le quartier est situé sur les hauteurs de Meudon, à proximité de la commune de Sèvres. Il est connu pour sa vue panoramique sur Paris et ses alentours.

Achetez ce bel appartement lumineux de 62,60 m² a 3 020 € du m² au lieu de 5 915€/m² sur ce secteur. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans ce magnifique appartement baigné de lumière dans le meilleur quartier de Meudon à proximité immédiate des transports, train ligne N, station Bellevue à 5 minutes à pied, tramway T2 Meudon sur Seine à 5 minutes à pied. Appartement de 62,60 m² au calme et avec vue dégagée situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence au cadre verdoyant très bien entretenue comprenant : Une entrée, un beau séjour avec balcon plein Sud, une grande chambre avec dressing, une salle de douche, une cuisine indépendante, un w.c. séparé. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien (seul 1/3 des appartements de cette résidence ont un emplacement de parking). A RETENIR : - Meudon quartier Bellevue, commune très recherchée des hauts-de-Seine limitrophe Paris - décote immédiate de 40% - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1020 €
Taxe foncière : 1859 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
262 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Meudon
Code postal : 92190
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 44745
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

Ref : 422192109

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Meudon (92190)

Ref : 422192109
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI218 270 €
Valeur du bien365 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 71 ans. Prix connu au départ sans rente viagère.

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Quartier : Bellevue, centre ville Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans En partant d'une valeur du bien de 365 000 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation vous achetez ce bien sur une valeur 189 070 € FAI Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % acquéreur). En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 800€ sera crée. Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres. Meudon est une commune où il fait bon vivre, entourée de verdure 1100 hectares de forêt, animée par ses commerces et sentiers de randonnées, limitrophe à ISSY-LES-MOULINEAUX et à seulement 16 minutes en train (Ligne N) de PARIS MONTPARNASSE. Meudon-Bellevue est un quartier de la ville de Meudon dans le département des Hauts-de-Seine. Le quartier est situé sur les hauteurs de Meudon, à proximité de la commune de Sèvres. Il est connu pour sa vue panoramique sur Paris et ses alentours.

Descriptif du bien

Achetez ce bel appartement lumineux de 62,60 m² a 3 020 € du m² au lieu de 5 915€/m² sur ce secteur. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans ce magnifique appartement baigné de lumière dans le meilleur quartier de Meudon à proximité immédiate des transports, train ligne N, station Bellevue à 5 minutes à pied, tramway T2 Meudon sur Seine à 5 minutes à pied. Appartement de 62,60 m² au calme et avec vue dégagée situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence au cadre verdoyant très bien entretenue comprenant : Une entrée, un beau séjour avec balcon plein Sud, une grande chambre avec dressing, une salle de douche, une cuisine indépendante, un w.c. séparé. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien (seul 1/3 des appartements de cette résidence ont un emplacement de parking). A RETENIR : - Meudon quartier Bellevue, commune très recherchée des hauts-de-Seine limitrophe Paris - décote immédiate de 40% - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1020 €
Taxe foncière : 1859 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
262 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Meudon
Code postal : 92190
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 44745
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway