Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Meudon (92190)
Vente en nue propriété, Meudon (92190)
Modalités d'acquisition :
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 71 ans. Prix connu au départ sans rente viagère.
Quartier : Bellevue, centre ville Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans En partant d'une valeur du bien de 365 000 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation vous achetez ce bien sur une valeur 189 070 € FAI Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % acquéreur). En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 800€ sera crée. Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres. Meudon est une commune où il fait bon vivre, entourée de verdure 1100 hectares de forêt, animée par ses commerces et sentiers de randonnées, limitrophe à ISSY-LES-MOULINEAUX et à seulement 16 minutes en train (Ligne N) de PARIS MONTPARNASSE. Meudon-Bellevue est un quartier de la ville de Meudon dans le département des Hauts-de-Seine. Le quartier est situé sur les hauteurs de Meudon, à proximité de la commune de Sèvres. Il est connu pour sa vue panoramique sur Paris et ses alentours.
Achetez ce bel appartement lumineux de 62,60 m² a 3 020 € du m² au lieu de 5 915€/m² sur ce secteur. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans ce magnifique appartement baigné de lumière dans le meilleur quartier de Meudon à proximité immédiate des transports, train ligne N, station Bellevue à 5 minutes à pied, tramway T2 Meudon sur Seine à 5 minutes à pied. Appartement de 62,60 m² au calme et avec vue dégagée situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence au cadre verdoyant très bien entretenue comprenant : Une entrée, un beau séjour avec balcon plein Sud, une grande chambre avec dressing, une salle de douche, une cuisine indépendante, un w.c. séparé. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien (seul 1/3 des appartements de cette résidence ont un emplacement de parking). A RETENIR : - Meudon quartier Bellevue, commune très recherchée des hauts-de-Seine limitrophe Paris - décote immédiate de 40% - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422192109
Pour plus d’informations sur ce bien :
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