Appartement en viager occupé
5 pièces - 127m²
Meudon (92190)

annonce Renée Costes
46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Meudon (92190)

Ref : 422292010
Appartement
127m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422292010
Descriptif du bien

Rare aux portes de Paris! APPARTEMENT DUPLEX DE 127 m² – TOIT-TERRASSE de 110 m² – BALCON Quartier Val Fleury RER C Meudon-Val Fleury à 200 m – Centre ville à 5 min à pied – Forêt de Meudon à 2 pas. A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel! Ce magnifique toit-terrasse 5 pièces de 127 m² traversant est-ouest est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 70. Il bénéficie d’un très bon plan au sol "en étoile". Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine séparée, d’un grand salon de 40 m² ouvert sur un balcon filant, d’une salle à manger, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. A l’étage, se trouve une 3ème chambre ouverte sur un vaste toit-terrasse de 110 m²! Chauffage au gaz individuel. Une cave et un parking (box fermé) complètent l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1919 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 167 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Meudon (92190)

Ref : 422292010
Appartement
127m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Rare aux portes de Paris! APPARTEMENT DUPLEX DE 127 m² – TOIT-TERRASSE de 110 m² – BALCON Quartier Val Fleury RER C Meudon-Val Fleury à 200 m – Centre ville à 5 min à pied – Forêt de Meudon à 2 pas. A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel! Ce magnifique toit-terrasse 5 pièces de 127 m² traversant est-ouest est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 70. Il bénéficie d’un très bon plan au sol "en étoile". Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine séparée, d’un grand salon de 40 m² ouvert sur un balcon filant, d’une salle à manger, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. A l’étage, se trouve une 3ème chambre ouverte sur un vaste toit-terrasse de 110 m²! Chauffage au gaz individuel. Une cave et un parking (box fermé) complètent l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1919 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 167 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Meudon
Code postal : 92190
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44745
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway