Appartement en viager occupé 5 pièces - 127m² Meudon (92190)
Viager occupé, Meudon (92190)
Rare aux portes de Paris! APPARTEMENT DUPLEX DE 127 m² – TOIT-TERRASSE de 110 m² – BALCON Quartier Val Fleury RER C Meudon-Val Fleury à 200 m – Centre ville à 5 min à pied – Forêt de Meudon à 2 pas. A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel! Ce magnifique toit-terrasse 5 pièces de 127 m² traversant est-ouest est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 70. Il bénéficie d’un très bon plan au sol "en étoile". Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine séparée, d’un grand salon de 40 m² ouvert sur un balcon filant, d’une salle à manger, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. A l’étage, se trouve une 3ème chambre ouverte sur un vaste toit-terrasse de 110 m²! Chauffage au gaz individuel. Une cave et un parking (box fermé) complètent l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment