Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 41m²
Meudon (92190)

annonce Renée Costes
43 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Meudon (92190)

Ref : 201292131
Appartement
41m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 201292131
Descriptif du bien

Sur la commune de Meudon, banlieue cossue de l'ouest parisien face à l'île Seguin et Boulogne Billancourt, nous vous proposons d'acheter la nue propriété de cet appartement occupé par une femme de 70 ans. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la copropriété. Le séjour dispose d'une double exposition avec deux balcons attenants, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. La surface habitable est de 41 m2, l'opération comprend une place de parking et une cave. Le ravalement de la copropriété a été voté tout récemment avec une quote-part d'environ 16.000 euros à la charge de la venderesse, donc il n'y aura plus de gros travaux à prévoir avant quelques années.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 826 €
Taxe foncière : 891 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Meudon (92190)

Ref : 201292131
Appartement
41m²
2 pièces
Femme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Sur la commune de Meudon, banlieue cossue de l'ouest parisien face à l'île Seguin et Boulogne Billancourt, nous vous proposons d'acheter la nue propriété de cet appartement occupé par une femme de 70 ans. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la copropriété. Le séjour dispose d'une double exposition avec deux balcons attenants, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. La surface habitable est de 41 m2, l'opération comprend une place de parking et une cave. Le ravalement de la copropriété a été voté tout récemment avec une quote-part d'environ 16.000 euros à la charge de la venderesse, donc il n'y aura plus de gros travaux à prévoir avant quelques années.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 826 €
Taxe foncière : 891 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Meudon
Code postal : 92190
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44745
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway