Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 41m² Meudon (92190)
Vente en nue propriété, Meudon (92190)
Sur la commune de Meudon, banlieue cossue de l'ouest parisien face à l'île Seguin et Boulogne Billancourt, nous vous proposons d'acheter la nue propriété de cet appartement occupé par une femme de 70 ans. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la copropriété. Le séjour dispose d'une double exposition avec deux balcons attenants, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. La surface habitable est de 41 m2, l'opération comprend une place de parking et une cave. Le ravalement de la copropriété a été voté tout récemment avec une quote-part d'environ 16.000 euros à la charge de la venderesse, donc il n'y aura plus de gros travaux à prévoir avant quelques années.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment