Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Trilport (77470)
Viager occupé, Trilport (77470)
Modalités d'acquisition :
MEAUX- SOUS PREFECTURE DE SEINE ET MARNE Autoroute A4 paris centre 50km Nationale 3 Proximité aeroport CDG Transilien ligne P Paris est en 35 min direct
Pavillon tgraditionnel des années 2000 (1997) situé dans un petit quartier tranquille de la ville de TRILPORT ou il fait bon vivre Tous commerces et écoles a pieds Maison de type F6 avec 3 chambres, sde et wc à l'étage et une suite parentale avec sde , cuisine séparée et sejour double avec cheminée donnant sur agréable jardin de 725m². Grand garage avec grenier en mezzanine. Etat impeccable, pavillon tres bien entretenu
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422477009
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