Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI49 469 €
Rente 281 €/mois
Valeur du bien 152 312 €
Prix d'achat 80 877 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Dieppe (76370)
Dieppe (76370)
55 % de décote
Viager occupé, Dieppe (76370)
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A 60 km de Rouen A 1h30 d’Amiens A 2h30 de Paris A 3h de l’Angleterre en ferry !!!! A Dieppe, proximité du bord de mer, agréable longère de plain-pieds. A 5 minutes des commodités, cette habitation sur 674 m² de terrain en nature de pelouse avec dépendances et grand carport dispose d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, grenier. Le terrain de 674 m² clos dispose également de 3 dépendances permettant de disposer d’un atelier, rangements. Dieppe, « la ville aux quatre ports » dispose de toutes les infrastructures : médicales, culturelles, scolaires et commerciales, gare SNCF, liaisons trans-Manche desservant Newhaven en Angleterre. Réseau routiers avec autoroute à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 674 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 513 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dieppe
Code postal : 76370
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 33618
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
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