Femme, 76 ans
Homme, 81 ans
Commerce en viager libre Fécamp (76400)
Fécamp (76400)
Viager libre, Fécamp (76400)
Commerce
77m²
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 750 €
Rente558 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 56%
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR RARE ! VIAGER LIBRE LOUÉ À FECAMP (Seine-Maritime : Normandie) Réelle opportunité pour vous constituer un joli patrimoine, nous vous proposons une maison de ville avec local commercial et labo en plein cœur de la cité des Terres-Neuvas. Les plus : local commercial avec belle surface vitrée et toiture neuve ! Conditions d’investissement : En partant d'une valeur de 150 000 €, vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 65 750 € H.A.I. au comptant, et vous verserez une rente viagère de 558 €/mois. Le bien est actuellement loué 687 euros. En viager libre loué, vous récupérez les loyers immédiatement et bénéficiez d'un crédit vendeur sans intérêt. Taxe foncière de 1 722 € à la charge du locataire.
Descriptif du bien
En plein cœur de Fécamp, sur axe passager, surface commerciale avec boutique et laboratoire + logement. L’habitation dispose d’une cuisine, 2 à 3 chambres, salle d’eau avec wc, grand grenier. Possibilité de diviser dans le futur et de faire 2 habitations distinctes. Proche du centre ville, plage à 5 minutes, gare SNCF à 5 minutes. Réseau autoroutier à 20 minutes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 95 m²
Année de construction : 1895
Équipements : Local commercial
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1722 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fécamp
Code postal : 76400
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 19424
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422276053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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