Femme, 69 ans
Bouquet FAI22 495 €
Rente 192 €/mois
Valeur du bien 119 000 €
Prix d'achat 50 932 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Fécamp (76400)
Fécamp (76400)
40 % de décote
Viager occupé, Fécamp (76400)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
A 5 mn de la plage... Fécamp, ville de 18250 habitants, ancien port morutier sur le littoral du pays de Caux, la commune est située à environ 40 km au nord du Havre. Magnifique maison de pêcheur en brique et cailloux de 4 pièces principales entièrement rénovée. Elle est composée d"une entrée, un salon, une cuisine repas, débarras, au 1er une chambre, un bureau, une salle de douche et wc neufs, au 2 ème une grande chambre mansardée, un dressing. Jardinet et annexe d'environ 15 m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 134 m²
Année de construction : 1848
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 551 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fécamp
Code postal : 76400
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 19424
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