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Appartement en viager occupé
4 pièces - 79m²
Fécamp (76400)

57 % de décote

Viager occupé, Fécamp (76400)

Ref : 422476038

Appartement

79m²

4 pièces

Femme, 70 ans

Ref : 422476038

Fécamp est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Ancien port morutier sur le littoral du pays de Caux, la commune est située à environ 40 km au nord du Havre.

Descriptif du bien

Fécamp est située à 55 mn de Rouen Proche du centre ville, plage à 5 minutes, gare SNCF à 5 minutes. Réseau autoroutier à 20 minutes. Dans Résidence calme, appartement de 4 pièces principales avec cave, parking, garage. Il est composé d'une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, un bureau, un couloir, wc, salle de bains, chambre. L'ensemble est en BE et entretenu par sa propriétaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²

Année de construction : 1960

Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 854 €

Taxe foncière : 1760 €/an

Ordures ménagères : 328 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

232 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Fécamp

Code postal : 76400

Département :

Seine-Maritime

Région :

Haute-Normandie

Habitants : 19424

Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bateau

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