Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Le Havre (76600)
Viager occupé, proche de Le Havre (76600)
Modalités d'acquisition :
A 10 minutes du centre ville du Havre, agréable pavillon T5 dans quartier résidentiel. Gare SNCF, aéroport, ferry et autoroute en proximité immédiate. En plein cœur de la ville d'Octeville sur Mer(Seine-Maritime), cette habitation de construction traditionnelle dispose de toutes les prestations pour une vie de plain-pied. Au rez de chaussée, vous retrouverez une belle pièce de vie très lumineuse avec baies vitrées permettant l’accès à une grande et belle terrasse en bois (neuve, environ 30 m²), une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un bureau (possible chambre). Une salle d’eau avec douche à l’italienne vient compléter ce premier niveau. L’étage est composé de 2 chambres, salle de bains (wc) et d’un grenier . Terrain clos et paysager de 750 m² avec garage pour un véhicule (porte automatisée). Portail automatisé, volets roulants électriques, prestations de qualité. Idéalement située, à 10 minute de toutes commodités : commerciales, scolaires, médicales , 10 minutes du bord de mer.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422276032
Pour plus d’informations sur ce bien :
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