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Maison en viager occupé 7 pièces - 140m² proche de Neufchâtel-en-Bray (76270)
proche de Neufchâtel-en-Bray (76270)
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Neufchâtel-en-Bray (76270)
Maison
140m²
7 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 099 €
Rente402 €/mois
Valeur du bien189 400 €
Prix d'achat105 685 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Proche de NEUFCHATEL EN BRAY Viager occupé par un homme de 74 ans : - Pour les amoureux d'espaces verts, de campagne Normande à 50 mn de Dieppe.
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 44%
Proche de NEUFCHATEL EN BRAY Viager occupé par un homme de 74 ans : - Pour les amoureux d'espaces verts, de campagne Normande à 50 mn de Dieppe. Ce bien se situe : - 11 mn de Neufchâtel en Bray - 19 mn de Forges les Eaux - 15 mn de Gaillefontaine - 49 mn de Dieppe - 2h20 de Paris Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 105685 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 83 714€ lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 61 099 € FAI, et une rente mensuelle dans la durée de 402 euros. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Descriptif du bien
À proximité de Neufchâtel en Bray, dans la campagne Normande,très belle propriété de 7 pièces principales sur 13298 m2 avec dépendances. Idéal pour chevaux ! Maison de maître de 4 chambres, un séjour double , avec encore un fort potentiel d’extension dans les combles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 13298 m²
Année de construction : 1700
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Grange, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 1114 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Neufchâtel-en-Bray
Code postal : 76270
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 4946
Ref : 201176033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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