Maison en viager occupé 6 pièces - 235m² Octeville-sur-Mer (76930)
Viager occupé, Octeville-sur-Mer (76930)
Modalités d'acquisition :
Octeville-sur-Mer une commune normande située sur la rive droite de la Seine,et jouxtant par le nord Le Havre. La commune se trouve dans l'aire d'attraction du Havre, ainsi que dans son unité urbaine, dans sa zone d'emploi et dans son bassin de vie. Les communes limitrophes sont Cauville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet, Fontenay, Le Havre et Montivilliers.
Octeville-sur-Mer une commune normande située sur la rive droite de la Seine,et jouxtant par le nord Le Havre. La commune se trouve dans l'aire d'attraction du Havre, ainsi que dans son unité urbaine, dans sa zone d'emploi et dans son bassin de vie. Les communes limitrophes sont Cauville-sur-Mer, Fontaine-la-Mallet, Fontenay, Le Havre et Montivilliers. Très belle contemporaine de 235m2 habitables sur sous sol complet, 6 pièces principales, terrasse avec pergolas, 2 garages, une piscine de 14x7m couverte et chauffée. Très bien entretenu par ses propriétaires, dernier travaux réalisés un ascenseur pour desservir tous les niveaux.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422476042
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