Maison en viager occupé

4 pièces - 80m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Découvrez une opportunité d'investissement unique et avantageuse dans la charmante ville de Sotteville-lès-Rouen. Ce viager occupé vous permet d'acquérir un bien immobilier de qualité tout en bénéficiant d'une décote significative, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Caractéristiques du bien : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 80 m² Dépendances : Garage Sur une parcelle de plus de 500m2. Conditions du viager : Occupants : Homme de 88 ans et dame de 79 ans. Bouquet : 42 100 € (frais d'agence inclus). Rente mensuelle : 451 €. Majoration de la rente : En cas de libération anticipée du bien, la rente mensuelle sera majorée de 40 %. Pourquoi investir dans ce viager à Sotteville-lès-Rouen ? Acquisition à prix avantageux : Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur vénale, grâce à la décote liée à l'occupation. Potentiel de valorisation : Sotteville-lès-Rouen est une ville en développement, bénéficiant de la proximité de Rouen et offrant un cadre de vie agréable. L'immobilier y présente un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme. Revenus complémentaires potentiels : La rente mensuelle constitue un revenu complémentaire potentiel. Bien de qualité : La maison de 80 m² avec garage offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Localisation idéale : Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux zones d'activités. Avantages du viager occupé : Investissement responsable : Le viager occupé permet aux vendeurs de rester dans leur logement tout en percevant un complément de revenu. Frais réduits : Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, ce qui permet de réduire les coûts d'acquisition. Pas de gestion locative : L'acquéreur n'a pas à se soucier de la gestion locative du bien pendant la durée de l'occupation. En conclusion : Ce viager occupé à Sotteville-lès-Rouen représente une opportunité d'investissement immobilier unique et attractive. Il combine les avantages d'une acquisition à prix avantageux, d'un potentiel de valorisation intéressant et d'une rentabilité potentielle attractive. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et étudier cette opportunité en détail.