Maison en viager occupé 5 pièces - 99m² Mont-Saint-Aignan (76130)
Viager occupé, Mont-Saint-Aignan (76130)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ Quartier recherché, proximité toutes commodités, proche de ROUEN
MONT-SAINT-AIGNAN 5 MN en bus de Rouen et de sa gare SNCF. Ville très dynamique disposant de toutes les commodités. Modalités d'acquisition : Prix d'achat valeur occupée : 399 000 € Bouquet : 79 925 € FAI Rente mensuelle : 1217 € Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée : 27 % Points forts : * Bon DPE, * Placement sécurisé, * Aucuns risques locatifs. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !
Beau pavillon situé au calme dans une impasse. La maison comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois, un WC, une chambre avec placards et une salle de bains. A l'étage, un couloir permet l'accès à 2 chambres et un bureau de 9 m2, une salle de douches et un WC. * Bel environnement, * Pergola, * Sous-sol complet, * Garage 2 voitures, * Chauffage : Pompe à chaleur, * Nombreux travaux de rénovation effectués.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422476109
Pour plus d’informations sur ce bien :
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