Femme, 74 ans
Bouquet FAI46 150 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 83 810 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Sotteville-lès-Rouen (76300)
Sotteville-lès-Rouen (76300)
51 % de décote
Viager occupé, Sotteville-lès-Rouen (76300)
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
A 10 minutes du centre ville du Rouen, aux pieds de toutes les commodités, agréable appartement F3 aux prestations irréprochables. En plein centre ville de Sotteville Les Rouen (Seine-Maritime), cet appartement lumineux et à la décoration raffinée dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Orienté sud avec un balcon sur toute la périphérie, il dispose d’une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec baie vitrée, 2 chambres, salle d’eau. Cet appartement, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, est également vendu avec un garage. Idéalement situé : commerces à pieds, plusieurs services médicaux à proximité, infrastructures sportives et culturelles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1261 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sotteville-lès-Rouen
Code postal : 76300
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 30076
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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