Maison en viager occupé
5 pièces - 90m²
Le Havre (76620)

annonce Renée Costes
36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Havre (76620)

Ref : 422176018
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422176018
Descriptif du bien

Le Havre, Le Quartier de Bléville, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2310 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans. Ils vivent majoritairement en famille et sont principalement propriétaires de leur logements. Le quartier dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de loisir, de santé, et d'éducation. Très jolie maison mitoyenne de 5 pièces principales sur un terrain clos de 233 m2. Elle dispose d'un sous-sol, 3 chambres, un séjour double, un garage. Possibilité d’agrandissement dans l'avenir, en aménageant le grenier en une chambre et sa salle de bains. La propriétaire entretient parfaitement sa maison, il n'y a aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 233 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1590 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Havre (76620)

Ref : 422176018
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Le Havre, Le Quartier de Bléville, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2310 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans. Ils vivent majoritairement en famille et sont principalement propriétaires de leur logements. Le quartier dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de loisir, de santé, et d'éducation. Très jolie maison mitoyenne de 5 pièces principales sur un terrain clos de 233 m2. Elle dispose d'un sous-sol, 3 chambres, un séjour double, un garage. Possibilité d’agrandissement dans l'avenir, en aménageant le grenier en une chambre et sa salle de bains. La propriétaire entretient parfaitement sa maison, il n'y a aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 233 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1590 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76620
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 182580