Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Le Havre (76620)
Viager occupé, Le Havre (76620)
Le Havre, Le Quartier de Bléville, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2310 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans. Ils vivent majoritairement en famille et sont principalement propriétaires de leur logements. Le quartier dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de loisir, de santé, et d'éducation. Très jolie maison mitoyenne de 5 pièces principales sur un terrain clos de 233 m2. Elle dispose d'un sous-sol, 3 chambres, un séjour double, un garage. Possibilité d’agrandissement dans l'avenir, en aménageant le grenier en une chambre et sa salle de bains. La propriétaire entretient parfaitement sa maison, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment