Appartement en viager occupé
5 pièces - 80m²
Le Havre (76620)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Havre (76620)

Ref : 422376126
Appartement
80m²
5 pièces
Homme, 84 ans
Ref : 422376126
Descriptif du bien

Le Havre bénéficie d’une forte attractivité aux yeux des investisseurs. Elle fait partie des grandes villes françaises les plus abordables en termes de prix. Située en région Normandie, elle abrite l’un des deux plus grands ports français. Toute proche de la mer, la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants et aux touristes. Ses quartiers sont très fréquentés par les étudiants et les jeunes cadres, ce qui ne fait qu’augmenter sa demande locative. Sur les hauteurs du Havre, quartier de Sanvic, dans une résidence sécurisée de bon standing, très beau 5 pièces de 80 m2 comprenant, une entée, un séjour double avec balcon, une cuisine séparée, une salle de douche, un wc, 3 chambres. Il y a également une cave, parking visiteurs, un garage privé. L'ensemble est en très bon état.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1749 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Havre (76620)

Ref : 422376126
Appartement
80m²
5 pièces
Homme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Le Havre bénéficie d’une forte attractivité aux yeux des investisseurs. Elle fait partie des grandes villes françaises les plus abordables en termes de prix. Située en région Normandie, elle abrite l’un des deux plus grands ports français. Toute proche de la mer, la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants et aux touristes. Ses quartiers sont très fréquentés par les étudiants et les jeunes cadres, ce qui ne fait qu’augmenter sa demande locative. Sur les hauteurs du Havre, quartier de Sanvic, dans une résidence sécurisée de bon standing, très beau 5 pièces de 80 m2 comprenant, une entée, un séjour double avec balcon, une cuisine séparée, une salle de douche, un wc, 3 chambres. Il y a également une cave, parking visiteurs, un garage privé. L'ensemble est en très bon état.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1749 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Le Havre
Code postal : 76620
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 182580
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway