Appartement en viager occupé 5 pièces - 80m² Le Havre (76620)
Viager occupé, Le Havre (76620)
Le Havre bénéficie d’une forte attractivité aux yeux des investisseurs. Elle fait partie des grandes villes françaises les plus abordables en termes de prix. Située en région Normandie, elle abrite l’un des deux plus grands ports français. Toute proche de la mer, la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants et aux touristes. Ses quartiers sont très fréquentés par les étudiants et les jeunes cadres, ce qui ne fait qu’augmenter sa demande locative. Sur les hauteurs du Havre, quartier de Sanvic, dans une résidence sécurisée de bon standing, très beau 5 pièces de 80 m2 comprenant, une entée, un séjour double avec balcon, une cuisine séparée, une salle de douche, un wc, 3 chambres. Il y a également une cave, parking visiteurs, un garage privé. L'ensemble est en très bon état.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment