Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI34 535 €
Rente 288 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 73 746 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Le Havre (76620)
Le Havre (76620)
59 % de décote
Viager occupé, Le Havre (76620)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Au cœur de l’agglomération havraise Gare SNCF (Paris St-Lazare à 2H00) A 200 km de Paris par l’A13.
Descriptif du bien
Situé au dans l’agglomération havraise à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), beau pavillon jumelée dans quartier calme. Le Havre, au nord du centre ville, proximité des transport en commun, pavillon jumelé 1 côté de 90 m2 habitables, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine séparée avec coin repas, une chambre, une salle de bains, un wc. Petit jardin autour de la maison, une terrasse et abris de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 315 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1446 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 166 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76620
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
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