Bouquet FAI31 550 €
Rente 560 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 134m² Neufbosc (76680)
Neufbosc (76680)
26 % de décote
Viager occupé, Neufbosc (76680)
Maison
134m²
6 pièces
Femme, 93 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI47 955 €
Rente848 €/mois
Valeur du bien189 000 €
Prix d'achat139 787 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 49%
Décote (DUH) 26%
Viager mixte, occupé et libre Couple D 92 ans et H 78 ans: Situé à - 30 mn de Rouen - 40 mn de Dieppe Dans la campagne Normande, au calme sur 1430m2 de terrain. Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 47955€ FAI et une rente de 848€ dans la durée. Gros avantage, vous percevez un loyer de 450€ mensuel de la deuxième maison, de ce fait la rente vous coûtera que 398€ ! Vous devenez propriétaire d'un bien d'une valeur de 189 000€. Investissez à prix réduit, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Neufbosc est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Rouen, dont elle est une commune de la couronne. En 2020, la commune comptait 403 habitants, elle est située à 30 mn de Rouen. Cet ensemble est composé de deux maisons. Une occupée par un couple D 92 ans et H 78 ans. Elle est composée d'une entrée véranda, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche, un wc, une véranda, un grand garage fermé, un préau pour 2 voitures. Dépendances. La deuxième maison est de type 2, en duplex, une cuisine, un salon, une salle de douche, wc, à l'étage une mezzanine, une chambre. Actuellement loué pour 450€ mensuel. -
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 1430 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 492 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 166 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Neufbosc
Code postal : 76680
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 325
Ref : 422376096
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422476110
Appartement - 3 pièces - 66m²
Bihorel (76420)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422276032
Maison - 5 pièces - 120m²
proche de Le Havre (76600)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI118 800 €
Rente 544 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 183 960 €
Viager libre
Ref. : 422276053
Commerce - 0 pièces - 77m²
Fécamp (76400)
Bouquet FAI65 750 €
Rente 558 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
