Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI79 391 €
Rente 288 €/mois
Valeur du bien 204 120 €
Prix d'achat 107 571 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Livry-Gargan (93190)
Livry-Gargan (93190)
55 % de décote
Viager occupé, Livry-Gargan (93190)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Au cœur de Livry Gargan Belle Maison nichée au cœur de son jardin dans un secteur recherché.la maison individuelle est composée d'un premier niveau avec garage pièce de vie ouverte sur le jardin cuisine cabinet d'aisances à l’étage trois belles chambres une salle de bains un cabinet d'aisances et de nombreux placards
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Livry-Gargan
Code postal : 93190
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 41556
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