Appartement en viager occupé
4 pièces - 91m²
Pantin (93500)

annonce Renée Costes
38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Pantin (93500)

Ref : 422093050
Appartement
91m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422093050
Descriptif du bien

Quartier du Port – Métro 5 Eglise de Pantin A 5 min à pied du métro 5 Eglise de pantin, au bord du canal de l’Ourcq. Investissez dans ce vaste appartement type loft, belle hauteur sous plafond qui permet de profiter de 2 mezzanines dans les chambres et de vastes espaces. Dans une copropriété sécurisée au calme, en étage avec ascenseur, 2 appartements sur le palier. Appartement 4 pièces de 90.61 m² carrez comprenant : - une vaste entrée avec fenêtre pouvant faire office d’espace bureau/dressing/coin jeu, - une cuisine équipée sur un balcon/loggia vue sur le canal ; - un vaste séjour avec partie salon et séjour. Grandes fenêtres vue sur le canal également ; - 1ère chambre parentale avec salle de douche/WC, mezzanine et grenier ; - un dégagement distribuant une 2e chambre avec une mezzanine, un wc séparé et une salle de bains ; - un box fermé en sous-sol et une très grande cave. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1992

Charges et frais

Charges trimestrielles : 953 €
Taxe foncière : 2236 €/an
Ordures ménagères : 343 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Pantin (93500)

Ref : 422093050
Appartement
91m²
4 pièces
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Quartier du Port – Métro 5 Eglise de Pantin A 5 min à pied du métro 5 Eglise de pantin, au bord du canal de l’Ourcq. Investissez dans ce vaste appartement type loft, belle hauteur sous plafond qui permet de profiter de 2 mezzanines dans les chambres et de vastes espaces. Dans une copropriété sécurisée au calme, en étage avec ascenseur, 2 appartements sur le palier. Appartement 4 pièces de 90.61 m² carrez comprenant : - une vaste entrée avec fenêtre pouvant faire office d’espace bureau/dressing/coin jeu, - une cuisine équipée sur un balcon/loggia vue sur le canal ; - un vaste séjour avec partie salon et séjour. Grandes fenêtres vue sur le canal également ; - 1ère chambre parentale avec salle de douche/WC, mezzanine et grenier ; - un dégagement distribuant une 2e chambre avec une mezzanine, un wc séparé et une salle de bains ; - un box fermé en sous-sol et une très grande cave. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1992

Charges et frais

Charges trimestrielles : 953 €
Taxe foncière : 2236 €/an
Ordures ménagères : 343 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Pantin
Code postal : 93500
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 53577