Femme, 76 ans
Bouquet FAI57 000 €
Rente 396 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 104 400 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 52m² Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
52 % de décote
Viager occupé, Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Appartement
52m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Les Pavillons sous Bois dans l'hyper centre . Un trois pièces avec deux boxes en extérieur le bien est composé d'une entrée d'un séjour deux chambres une cuisine ,une salle d'eau et un cabinet d'aisances
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 356 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 77 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Les Pavillons-sous-Bois
Code postal : 93320
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 20204
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