Femme, 62 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI94 925 €
Rente 212 €/mois
Valeur du bien 399 000 €
Prix d'achat 123 291 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 75m² Sevran (93270)
Sevran (93270)
29 % de décote
Viager occupé, Sevran (93270)
Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 92 ans
Descriptif du bien
SEVRAN Dans un immeuble bien entretenu ,un beau 3 pièces composé:d'une entrée d'un séjour double de deux chambres,d'une cuisine un salle de bains un cabinet d'aisances ainsi q'une cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sevran
Code postal : 93270
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 51106
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