Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI331 776 €
Valeur du bien 576 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 141m² Villemomble (93250)
Villemomble (93250)
50 % de décote
Viager occupé, Villemomble (93250)
Maison
141m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI110 375 €
Rente676 €/mois
Valeur du bien405 000 €
Prix d'achat201 285 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Coup de cœur pour cette maison située à Villemomble!
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 50%
VILLEMOMBLE ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’un couple : homme de 80 ans (en janvier prochain) et femme de 77 ans (en décembre prochain). 50,3 % de réduction immédiate ! Les transports sur la commune : RER E : Gare Le Raincy-Villemomble-Montfermeil et Gagny. Bus - 5 lignes, 1 noctilien. Tramway T4 : les coquetiers. Accès autoroutier par la A3, A103. En bénéficiant d’une réduction immédiate de 50,3 %, vous achetez cette maison d’une valeur de 201 285 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation via le versement AU COMPTANT d'un bouquet de 110 375 € FAI et d’une rente mensuelle de 676 €. Investissez dans cette ville dynamique avec ses équipements sportifs, ses commerces et bien desservie par les transports.
Descriptif du bien
VILLEMOMBLE ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’un couple : homme de 80 ans (en janvier prochain) et femme de 77 ans (en décembre prochain). Villemomble est située à 14 km à l'est de Paris en Seine-Saint-Denis. Les transports sur la commune : RER E : Gare Le Raincy-Villemomble-Montfermeil et Gagny. Bus - 5 lignes, 1 noctilien. Tramway T4 : les coquetiers. Accès autoroutier par la A3, A103. Dans une zone pavillonnaire au calme, belle maison non mitoyenne de 130m² habitables environ sur un terrain de 347m² comprenant : En rez-de-jardin: entrée/dégagement avec placards, séjour/salle à manger, salle de bains, wc séparé, cellier, buanderie/chaufferie, garage. Au rez-de-chaussée : palier, séjour/salle à manger avec deux balcons, cuisine, dégagement, salle de bains, wc, chambre avec dressing et balcon.. Combles au dessus. Jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 347 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2837 €/an
Ordures ménagères : 501 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 255 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villemomble
Code postal : 93250
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 28339
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Ref : 422493057
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422493001
Appartement - 4 pièces - 90m²
Les Lilas (93260)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422493045
Appartement - 3 pièces - 61m²
Livry-Gargan (93190)
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI79 391 €
Rente 288 €/mois
Valeur du bien 204 120 €
Prix d'achat 107 571 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422293033
Maison - 4 pièces - 90m²
Coubron (93470)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI148 000 €
Rente 158 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 152 950 €
