Maison en viager occupé
3 pièces - 65m²
Les Cammazes (81540)

annonce Renée Costes
36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Les Cammazes (81540)

Ref : 422181020
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422181020
Descriptif du bien

Viager Occupé Dame 84 ans Ce village à 615m d’altitude vous invite dans son superbe environnement d’eau et de forêt, à quelques kilomètres d’autres cités toutes plus remarquables les unes que les autres : Revel, Sorèze, Castres… Dans un écrin de verdure, cette maison-chalet de 65m2 vous offre tout le confort : un séjour de 25m2 avec cheminée, une cuisine de 13m2, 2 chambres de 11m2, une salle d’eau et wc séparés. (climatisation réversible, double vitrage, tout à l’égout) Un grand garage de 33m2 vient compléter ce bien. Le terrain est magnifiquement arboré et offre une possibilité de division sans nuire à la maison principale. C’est une rare opportunité à fort potentiel et horizon court, dans une secteur en plein développement de tourisme vert et culturel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 2724 m²
Année de construction : 1990

Charges et frais

Taxe foncière : 432 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Les Cammazes (81540)

Ref : 422181020
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager Occupé Dame 84 ans Ce village à 615m d’altitude vous invite dans son superbe environnement d’eau et de forêt, à quelques kilomètres d’autres cités toutes plus remarquables les unes que les autres : Revel, Sorèze, Castres… Dans un écrin de verdure, cette maison-chalet de 65m2 vous offre tout le confort : un séjour de 25m2 avec cheminée, une cuisine de 13m2, 2 chambres de 11m2, une salle d’eau et wc séparés. (climatisation réversible, double vitrage, tout à l’égout) Un grand garage de 33m2 vient compléter ce bien. Le terrain est magnifiquement arboré et offre une possibilité de division sans nuire à la maison principale. C’est une rare opportunité à fort potentiel et horizon court, dans une secteur en plein développement de tourisme vert et culturel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 2724 m²
Année de construction : 1990

Charges et frais

Taxe foncière : 432 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Les Cammazes
Code postal : 81540
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 283