Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Les Cammazes (81540)
Viager occupé, Les Cammazes (81540)
Viager Occupé Dame 84 ans Ce village à 615m d’altitude vous invite dans son superbe environnement d’eau et de forêt, à quelques kilomètres d’autres cités toutes plus remarquables les unes que les autres : Revel, Sorèze, Castres… Dans un écrin de verdure, cette maison-chalet de 65m2 vous offre tout le confort : un séjour de 25m2 avec cheminée, une cuisine de 13m2, 2 chambres de 11m2, une salle d’eau et wc séparés. (climatisation réversible, double vitrage, tout à l’égout) Un grand garage de 33m2 vient compléter ce bien. Le terrain est magnifiquement arboré et offre une possibilité de division sans nuire à la maison principale. C’est une rare opportunité à fort potentiel et horizon court, dans une secteur en plein développement de tourisme vert et culturel.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment