Maison en viager occupé 6 pièces - 133m² proche de Albi (81000)
Viager occupé, proche de Albi (81000)
Modalités d'acquisition :
Réservez votre futur cadre de vie à la campagne, aux portes d'Albi, pour seulement 1100€ le m2 !
A 15mn du centre d’Albi et à 13mn de l’accès à l’A68, cette grande maison se situe sur les hauteurs d’un village avec commerces et services, dans la campagne vallonnée. On y entre par une première véranda, véritable pièce à vivre de 24m2 avec cheminée -insert et climatisation, une cuisine aménagée, un séjour de 28m2 , une salle à manger de 12m2 (potentiellement 3ème chambre), une seconde grande véranda de 29m2, puis 2 chambres, une salle de bains et wc séparés. Le sous-sol est partiellement aménagé en bureau et chambre d’appoint, et comprend également la chaufferie, une buanderie, un atelier et cuisine annexe... Le bien est complété par deux grands garages et atelier à l’entrée de la propriété, idéal pour un artisan… Le terrain de 3633 m2 est clôturé, bien arboré et offre des espaces de détente, avec une grande piscine et son pool-house, et un grand potager, une charmante gloriette et une terrasse couverte avec cuisine d’été… En résumé : tout est réuni pour apprécier la campagne tarnaise !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422481055
Pour plus d’informations sur ce bien :
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