Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 91m² Castres (81100)
Vente en nue propriété, Castres (81100)
Modalités d'acquisition :
DPE en A, plain pied, jardin, garage, quartier prisé !
Au cœur d’un quartier paisible de Castres, venez découvrir cette maison de plain pied bien entretenue par les propriétaires. Composée d’une cuisine indépendante, d’un salon-salle à manger, de 3 chambres, d’un garage et entièrement de plain pied, il s’agit du type de pavillon très prisé en ville le tout à côté des commerces et le bus de ville en bout de rue. Cette maison dispose également d’un jardin de 395 m² avec une terrasse ainsi qu’un carport et abri de jardin indépendant. De nombreuses améliorations ont été apportées et notamment d’un point de vue thermique (DPE en A) avec un rajout d’isolation et l’installation d’une pompe à chaleur air-eau alimentant le système de chauffage (radiateurs fonte). A noter également : -Portails automatisés (accès à la maison et garage) -Double vitrage. -Panneaux solaires (20m2) en autoconsommation+revente -maison reliée à l’assainissement collectif -Dossier de diagnostics techniques complet: pas d'amiante, DPE en A... -Accès rocade en moins de 5 minutes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 201381002
Pour plus d’informations sur ce bien :
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