Femme, 76 ans
Bouquet FAI28 650 €
Rente 315 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 67 860 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 91m² Castres (81100)
Castres (81100)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Castres (81100)
Maison
91m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI88 965 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
DPE en A, plain pied, jardin, garage, quartier prisé !
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Optez pour la sérénité avec l’investissement en Nue Propriété ! En payant directement 88 965 € chez le notaire , pour un prix estimatif du bien d’environ 135 000€, bénéficiez directement d’une remise importante de 46 000€ du fait de la réserve d’occupation conservée par les vendeurs. Une fois payé le prix chez le notaire (avec recours possible à un emprunt), vous n’aurez ps de rentes à verser. C’est donc un placement sûr dans la valeur refuge que constitue la pierre, permettant de bénéficier à court terme d’une remise immédiate et à long terme des bénéfices de l’évolution des prix immobiliers sur le secteur. Contactez votre conseiller expert viager Renée Costes pour plus d’informations !
Descriptif du bien
Au cœur d’un quartier paisible de Castres, venez découvrir cette maison de plain pied bien entretenue par les propriétaires. Composée d’une cuisine indépendante, d’un salon-salle à manger, de 3 chambres, d’un garage et entièrement de plain pied, il s’agit du type de pavillon très prisé en ville le tout à côté des commerces et le bus de ville en bout de rue. Cette maison dispose également d’un jardin de 395 m² avec une terrasse ainsi qu’un carport et abri de jardin indépendant. De nombreuses améliorations ont été apportées et notamment d’un point de vue thermique (DPE en A) avec un rajout d’isolation et l’installation d’une pompe à chaleur air-eau alimentant le système de chauffage (radiateurs fonte). A noter également : -Portails automatisés (accès à la maison et garage) -Double vitrage. -Panneaux solaires (20m2) en autoconsommation+revente -maison reliée à l’assainissement collectif -Dossier de diagnostics techniques complet: pas d'amiante, DPE en A... -Accès rocade en moins de 5 minutes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1190 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 65 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Castres
Code postal : 81100
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 43141
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 201381002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422481035
Maison - 4 pièces - 90m²
Castres (81100)
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422281030
Maison - 4 pièces - 115m²
proche de Castres (81100)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI49 890 €
Rente 416 €/mois
Valeur du bien 234 000 €
Prix d'achat 109 980 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422281063
Maison - 10 pièces - 225m²
proche de Castres (81100)
Femme, 89 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI23 545 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 129 000 €
Prix d'achat 69 918 €
