Maison en viager occupé 10 pièces - 225m² proche de Castres (81100)
Viager occupé, proche de Castres (81100)
Modalités d'acquisition :
Potentiel unique d'investissement !
A 15 minutes de Castres, au cœur d'un charmant village, ensemble de deux maisons mitoyennes d‘une surface totale de 225 m². La première maison de 150 m² habitables vous propose sur deux niveaux : -Cuisine, salon et salle à manger en rez de chaussée. -Deux chambres et salle d’eau rénovée à l’étage. -Deux chambres et une salle d’eau à rafraîchir + WC aménagés dans les combles. Une remise de 20 m2 attenante à la salle à manger et une terrasse complètent le bien. Double vitrage, volets roulants, poêle à granulés avec bouches de répartition de chaleur, raccordement tout à l’égoût. La deuxième habitation propose en rez de chaussée un vaste espace garage-atelier de 50 m² et un appartement de type 4 (75 m²) avec accès indépendant à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cette seconde maison. Venez découvrir ce bien au fort potentiel !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422281063
Pour plus d’informations sur ce bien :
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