Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 125m² proche de Albi (81000)
proche de Albi (81000)
47 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Albi (81000)
Maison
125m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI38 525 €
Mensualités359 €/mois
Valeur du bien195 000 €
Prix d'achat84 630 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Vente Occupée Profitez d'une VENTE À PAIEMENT ECHELONNÉ sur 15ans pour réaliser un placement dans la pierre sûr et rentable sans recourir à un emprunt bancaire !
Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 33%
Décote (DUH) 47%
Aux portes d’Albi, préfecture du Tarn et ville classée au patrimoine de l’Unesco, devenez propriétaire de cette maison de 125m2 de plain-pied, dans un bourg avec commerces, écoles et professionnels de santé. D’une valeur de 195 000 €, vous achetez ce bien avec une décote d’occupation de 47%, soit une économie immédiate de 91.845€ ! Le paiement se compose d’un versement de 38.525€ FAI au moment de la vente puis des mensualités de 359€ pendant 15ans Les atouts de ce bien : - à 5mn d’Albi, dans un environnement résidentiel, proche de tous commerces et services - excellent potentiel locatif ou de revente - une décote de 47% liée au Droit d'Usage et d'Habitation conservé par les vendeurs. - pas d’aléa financier : le prix est fixe - pas besoin de recourir à un emprunt bancaire - des frais de notaires réduits (calculés sur 84.630€€)
Descriptif du bien
A 10 mn du centre d’Albi, dans un bourg avec commerces, cette maison traditionnelle de 125m2 sur une parcelle de 980m2 offre un cadre de vie paisible à l’abri des regards. Une immense véranda de 57m2 vous accueille, puis vous découvrirez une spacieuse cuisine de 33m2, un séjour-salon avec cheminée de 39m2, l’espace nuit se compose d’un large couloir qui distribue 3 chambres, une salle d’eau et wc séparés. On dispose également d’un grand cellier attenant à la cuisine, d’un grand garage avec atelier et d’une pièce idéale pour un bureau.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 980 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 148 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Albi
Code postal : 81000
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 48712
Transports : Bus
Ref : 422481012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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