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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
Lavaur (81500)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Lavaur (81500)

Ref : 422581007
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI203 610 €
Valeur du bien330 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -38% ou 126 390 €

Ref : 422581007

Investissez dans une maison avec piscine et terrain boisé à 5mn du centre ville de Lavaur

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Vous achetez cette maison d’une valeur de 330.000€ au prix de 203.610€ FAI grâce à une décote immédiate pour occupation de 46 % Le prix est connu et fixe Le paiement s’effectuera par un versement unique de 203.610€ FAI le jour de la signature. L’horizon d’investissement se situe entre 13 et 17 ans Les atouts de cet investissement : - une agglomération dynamique, en constante progression démographique. - une maison avec de beaux volumes dans un quartier calme - un grand terrain boisé et piscine - une décote immédiate de 130.000€

Investissez dans une grande maison à 5mn du centre ville de Lavaur, apprécié pour ses commerces de qualité. Elle développe 120m2 habitables et une grande véranda de 47m2 En rez de chaussée, l’entrée dessert une cuisine moderne, un grand séjour – salon, une chambre, une salle d’eau et wc séparés. L’étage accueille une très grande chambre, une salle d’eau, wc séparés et un petit bureau. Au sous-sol une lingerie et un garage. La grande véranda qui prolonge le séjour, permet de profiter pleinement de l’espace piscine et du beau terrain boisé. Une grande partie de la maison a été rénovée avec des matériaux modernes et elle est equipée de panneaux photovoltaîques

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 3610 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1853 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lavaur
Code postal : 81500
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 9860
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422581007

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Lavaur (81500)

Ref : 422581007
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI203 610 €
Valeur du bien330 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -38% ou 126 390 €

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Investissez dans une maison avec piscine et terrain boisé à 5mn du centre ville de Lavaur

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Vous achetez cette maison d’une valeur de 330.000€ au prix de 203.610€ FAI grâce à une décote immédiate pour occupation de 46 % Le prix est connu et fixe Le paiement s’effectuera par un versement unique de 203.610€ FAI le jour de la signature. L’horizon d’investissement se situe entre 13 et 17 ans Les atouts de cet investissement : - une agglomération dynamique, en constante progression démographique. - une maison avec de beaux volumes dans un quartier calme - un grand terrain boisé et piscine - une décote immédiate de 130.000€

Descriptif du bien

Investissez dans une grande maison à 5mn du centre ville de Lavaur, apprécié pour ses commerces de qualité. Elle développe 120m2 habitables et une grande véranda de 47m2 En rez de chaussée, l’entrée dessert une cuisine moderne, un grand séjour – salon, une chambre, une salle d’eau et wc séparés. L’étage accueille une très grande chambre, une salle d’eau, wc séparés et un petit bureau. Au sous-sol une lingerie et un garage. La grande véranda qui prolonge le séjour, permet de profiter pleinement de l’espace piscine et du beau terrain boisé. Une grande partie de la maison a été rénovée avec des matériaux modernes et elle est equipée de panneaux photovoltaîques

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 3610 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1853 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Lavaur
Code postal : 81500
Département :
Tarn
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 9860
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