Homme, 78 ans
Bouquet FAI115 588 €
Valeur du bien 148 000 €
Maison en cession-bail à vie 8 pièces - 202m² proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
Cession-bail à vie, proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
Maison
202m²
8 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 500 €
Prix d'achat (FAI)430 000 €
CESSION AVEC BAIL À VIE Investissement au cœur de l’ Occitanie, en plein ‘Triangle d’Or’ Gaillac-Cordes-Albi Secteur touristique privilégié
Analyse financière
Ce bien se situe à 1h de Toulouse, à 50mn de Montauban et 15mn de Gaillac (A68) Son emplacement et son environnement en font un investissement de premier choix. Renée Costes vous présente son nouveau contrat innovant de CESSION BAIL À VIE qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d’une location illimitée Comment se présente cette nouveauté ? - La valeur de ce bien sur le marché actuel est de 430.000€ FAI. - Vous en faite l’acquisition de la pleine propriété et ce dispositif vous permet de bénéficier immédiatement d’un contrat de location privilégié : le vendeur vous verse un loyer de 1500€ mensuels, réindéxé chaque année. - Vous signez un contrat de bail à vie avec le vendeur qui devient votre locataire dès la signature de la vente : vous êtes garantis de ne pas avoir de vacance locative, ni travaux à chaque changement de locataire.
Descriptif du bien
Cette belle maison traditionnelle de style provençal,de 200m2 habitables, a été construite en 2003 par ses propriétaires actuels, sur un terrain de 9300m2 dans un environnement très agréable et calme, sans être isolé. Elle offre un espace de vie avec salon et grande cheminée, salle à manger et cuisine ouverte prolongés d’une grande terrasse, en partie couverte, donnant sur une piscine de 6mx12m... En rez de chaussée vous trouverez également 3 chambres, salle d’eau, wc séparés, un grand cellier et un garage attenant de 21m2 L’étage partiel est composé de 2 chambres dont une avec grand dressing, une vaste salle de bain avec douche et baignoire Un grand garage-atelier de 54m2 non attenant vient compléter l’ensemble Le bien a été construit avec des matériaux de qualité et bénéficie d’un très bon classement énergétique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 202 m²
Surface du terrain : 9300 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Piscine, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 935 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Cordes-sur-Ciel
Code postal : 81170
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1012
Ref : 421581010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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